Veksten i boligprisene avtar

DRAMMEN: Så langt i år har boligprisene steget med 6,5 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 890 513 kroner ved utgangen av mars.

- Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,1 prosent. Den sterke veksten fra januar og februar avtok i mars, og i enkelte områder som det sentrale Østlandet og Oslo falt faktisk boligprisene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

- Selv om det fortsatt er god vekst i boligprisene i enkelte områder, som Stavanger, er trenden nå mer moderat etter den usedvanlig sterke oppgangen i årets to første måneder.

- Det kanskje mest oppsiktsvekkende ved mars-tallene er at volumet i bruktboligmarkedet forsetter å stige i alle deler av landet. Vi har aldri tidligere sett en så eksplosiv volumvekst i bruktboligmarkedet som i år, sier han.

Rekordvolum også i mars

I mars ble det solgt 9.733 boliger i Norge, noe som er 37,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 26.524 boliger i Norge, noe er 27,6 prosent mer enn i samme periode i fjor.

I mars ble det lagt ut 11.865 boliger for salg i Norge, noe som er 36,8 prosent flere enn i samme måned i 2024. Så langt i år er det lagt ut 27.451 boliger for salg, noe som er 27,9 prosent mer enn samme periode i fjor.

- Antall solgte boliger og antall lagt ut for salg var på et historisk høyt nivå i mars, og det til tross for at volumet dras av opp at påsken i år først er i april.- Selv om vi venter at volumet vil justere seg ned i løpet av april på grunn av påsken, er veksten i antall omsetninger så langt i 2025 på nesten 30 prosent. Vi har aldri tidligere registret så stor vekst eller så store volumer i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i mars, ned fra 65 dager i februar.

- Det er også i mars store forskjeller i boligprisutviklingen, og særlig i Oslo og Akershus var utviklingen svak. Det sterke markedet i Stavanger og Rogaland fortsetter, mens veksten i Bergen avtok i mars etter et svært sterkt år i fjor og inn i 2025, sier Lauridsen.

Enda bedre bolighandel

Tirdag denne uken vedtok Stortinget flere endringer i eiendomsmeglingsloven, deriblant strengere egnethetskrav for å være eiendomsmeglingsfullmektig eller oppgjørsmedarbeider og strengere regler knyttet til kupping og hemmelige bud.Dette er forslag til forbedringer av reglene for bolighandel som ble foreslått i Eiendomsmeglingsutvalget i 2021.

- Det er positivt at Stortinget skjerper egnethetskravene og gjør det litt vanskeligere å omgå budreglene, men vi forventer at flere forslag fra Eiendomsmeglingslovutvalget følges opp i neste stortingsperiode, sier Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen.

- I utredningen fra 2021 ligger det mange gode forslag som bør tas opp av skuffen av en regjering etter valget. Blant er det flere produktivitetsfremmende forenklingsforslag og enkle grep for å redusere risikoen for økonomisk kriminalitet i bolighandelen. Dessuten mente deler av utvalget budreglene burde være regulert i avhendingsloven, for å unngå kupping og hemmelig bud. Dette er grep for et enda bedre boligmarked i Norge, avslutter Lauridsen.